Открыть дешевые гостиницы и при этом не разориться

Выпускницы НГУ пытаются дать городу дешевые гостиничные места и при этом не разориться. Первый в городе хостел — недорогое общежитие гостиничного типа — девушки открыли в 100-метровой квартире в элитной пятиэтажке с лифтом, европейским двориком, электроворотами, шлагбаумом и видом на Коммунальный мост. Как бизнес-леди заработают свой первый миллион, заселяя туристов в номера за 450 рублей в сутки, разбирался корреспондент НГС.БИЗНЕС.

Самую дешевую гостиницу в Новосибирске — «Достоевский хостел» — создали выпускницы НГУ: экономист Марина Никифорова и математик Ксения Черникова. Строго говоря, хостел — не гостиница. Ближайший русский аналог этого иностранного слова — общежитие гостиничного типа.

Идея зарабатывать на сдаче в аренду не номеров, а спальных мест посетила девушек во время путешествий по Европе.

Там выпускницы главного новосибирского вуза поняли, что всех путешественников условно можно разделить на две группы: тех, кто предпочитает комфорт и готов отдавать за него большие деньги, и тех, кому важнее общение и дух путешествий за небольшую плату. Выбор названия хостела — «Достоевский» — девушки объясняют желанием повысить узнаваемость бренда, в том числе среди иностранцев. В Новосибирске хостел работает с 1 декабря. С тех пор в нем побывали постояльцы из 13 городов России и 9 стран мира.

Первый в Новосибирске хостел Марина и Ксения открыли в съемной квартире в элитном доме на Инской, 56. Стоимость аренды девушки не раскрывают, однако известно, что предыдущие арендаторы платили за право проживания в 100-метровой трешке с минимумом мебели 23 тыс. рублей в месяц (с учетом коммунальных платежей и расходов на интернет). Когда предыдущие арендаторы съехали, представители собственников элитной квартиры снизили стоимость аренды до 20 тыс. рублей в месяц.

Стоимость проживания в одной из двух четырехместных комнат — 550 рублей за сутки на человека (в восьмиместном — 450 рублей).

В общей гостиной можно воспользоваться холодильником, чайником и утюгом. К услугам постояльцев бесплатный Wi-Fi и санузел. При полной наполняемости в месяц организаторы могут получать до 248 тыс. рублей.

Нельзя сказать, чтобы цена койко-места в «Достоевском» была такой уж убийственно низкой. Например, в гостинице «В Центре» (22 номера) можно получить ночлег за 700 рублей в сутки в трехместном номере (и за 800 рублей — в двухместном). Еще ниже расценки в общежитии Госакадемии водного транспорта (место в 3-местном номере — 300 рублей). В гостинице Сибирского политехнического колледжа первые сутки пребывания в 5-местном номере стоят 500 рублей, последующие — 300 рублей.

Дом с синей крышей у самого въезда на Коммунальный мост, где появился «Достоевский», был построен в конце прошлого века. Риэлторы из агентства недвижимости «Жилфонд» говорят, что сейчас в нем продается несколько квартир. Предложения с ценой 28 млн рублей за квартиру находятся в базе данных «Жилфонда» уже несколько лет.

Вложения в проект Марина и Ксения оценивают менее чем в миллион рублей. По словам Ксении, за эти деньги можно было открыть пару ларьков или купить квартиру, но девушкам хотелось сделать что-то более оригинальное. В фотоальбомах, размещенных на страничках хостела в социальных сетях, видно, что на организационном этапе все, вплоть до сборки мебели, девушки делали своими руками.

Основные затраты, по их словам, пришлись на аренду, смену сантехники и дверей, а также небольшой косметический ремонт.

Бывший арендатор квартиры на Инской, Алексей, изучив фотографии хостела, заметил, что вместе с цветом стен изменилось и функциональное назначение некоторых комнат. К примеру, в торцевой спальне оборудовали небольшую гостиную, из кухни сделали спальню на 8 мест, а в нише, где раньше стояла стиральная машинка и гладильная доска, разместили еще один санузел.

Для того чтобы разместить 16 койко-мест в трех комнатах и максимально сэкономить жизненное пространство, Ксения и Марина прибегли к небольшому ухищрению: хостел оборудован двухъярусными кроватями «Мидал» из «ИКЕА» за 4990 рублей. Несложные подсчеты показывают, что при 100%-ном заселении в гостинице соблюдается российская норма площади на проживающего в 6 кв. м. Для хранения вещей вместо тумбочек гостям предлагают воспользоваться металлическими ячейками хранения, которые обычно устанавливают на входе в торговую зону супермаркета.

Девушки особо подчеркивают, что хостел — не место для романтических свиданий. Тех, кто задает вопросы по поводу возможности уединиться, жестко разочаровывают: двухъярусные кровати для секса не предназначены.

«Мы пристально следим за чистотой и порядком, — говорит Ксения Черникова. — Даже бытовой шумомер купили, чтобы следить за уровнем шума, который не должен подниматься выше 45 децибел».

Самый большой урок, который усвоили выпускницы НГУ, — необходимость жесткого тайм-менеджмента. Бизнес-леди признаются, что не только просыпаются, но и ложатся спать по звонку будильника: так проще рано просыпаться, чтобы за день сделать как можно больше работы.


Кирилл Маковеев
Фото hosteldostoevsky.com (1, 3), vkontakte.ru (2)